業務日報もどき

･･･タイトル長すぎです。
小さい事務所を借りようと探すと、同じ面積の賃貸マンションより
格段に賃料が高いと感じませんか？そりゃあそうです。
テナントは人通りの多い立地の良いところにあるものです。料金が
違うのはあたり前のことでしょう。
安く借りたいので賃貸マンションを事務所で使わせてほしい　と
申し込むとたいていオーナーに断られると思います。
いちばんの理由は「他の居住者に迷惑がかかる」だと思います。
事務所兼加工場のような使い方だと当然騒音が問題になります。
ふつうの事務所でも来客がひんぱんにあるとか駐車場をたくさん
使うから、デカデカとカンバンを掲げられるのはイヤだ　等
断りの理由はいろいろ考えられます。

いま当社ではワンルームを２戸「事務所使用ＯＫ」で募集開始
しました。条件はいろいろつけさせていただきますが、連絡拠点
くらいの使用をお考えでしたら手頃だと思います。
希望条件がありましたらご連絡下さい。
できるだけまとめる方向で検討します。

独立開業予定の方もどうぞ

当社で管理している物件は、賃貸マンションのほか貸家・テナントビル・駐車場もあります。建物には必ずカギがあって、それを保管するのはなかなか骨が折れます。ボキッ←べたな･･･

カギの数は、木造アパートでは玄関の数だけ　というのがほとんどですが、鉄筋コンクリートの建物ではエントランスドア、管理人室、エレベーター関連、ポンプ室と受水槽、機械室、分電盤、パイプシャフト、非常口、この他にマスターキーだの物置だの車庫のシャッターだのと挙げていくと玄関数の３倍くらいになる物件もあります。

さてこのカギがどこにあるかを把握するには帳簿が必要です。カギそのものはキーボックスに収めてあるので問題ありませんが、カギはけっこう動くものです。ごそごそ←あまりにベタ

空室ならばご案内用貸し出しと補修業者さんの工事、入居者さんがなくしたとか退居後の交換。玄関ドアのシリンダはずっとそこについているものではないのでどうなったかを追跡できるよう記録を残します。
○受領書→最初に当社が預かった分
○貸出票→その名のとおり
○受領書→これは入居引き渡しのときにお客さんに渡した記録
○交換記録→シリンダごとカギを交換したとき

ざっとこの４種類はその都度書かないと大変なことになります。
このほかにも事故メモや記念品になっているシリンダもあります（なぞ）
こんな情報をパソコンで一元管理できないものかと考えますが、流れはわかってもそれをパソコンに教えるのがたいへんです。

他社さんはどうしているんでしょうね？
タダで教えて下さいｖ

今日も電話がきました。
−いまおたくのホームページをみて電話しました
　とてもよくできてますね
ありがとおございますっ

−ところで広告は出していらっしゃいますか

えぇと、お金ないんです

−○×サービスなら効果的に集客が

いえ、お金ないんです

−そうですか〜はっはっは　（がちゃっ）

あのな(-_-;)

当社の携帯サイトを作りました！
こちらです

問題はですね、これを広める方法がありません。
サイトによっては「このＵＲＬを携帯に送信」などと
かっこいいことをやっているようですが、そんなこと
わかりません。できませーん
しょうがないので「フレーム非対応」のエラーメッセージに
リンク貼っておきました。これじゃだめだな。

いちおう会社の電話番号と地図くらいは載せましたので
お立ち寄り下さい。

なんと今年は雪が多いらしいですね。
３日くらい続けてまとまった雪がふりましたけど、そんなにつもったとは思いませんでした。雨まで降ったのにはおそれいりました。

毎年２回、屋根の点検をします。冬のはじめと春の雪解けころ、屋根や屋上の排水口が詰まっていないか見て回ります。特に秋の落ち葉を放っておくと春はたいへんなことになります。屋上プールが出現するとめまいがしますよ、ホント。
先日雨が降ったのでこわいんですよね。
排水口まわりの雪は凍っていて、雨水がたまる。そこで回りの雪がとけ出す。あぁ、おあつらえのプールびよりです。冬はへんに気温が上がらずにびしっと寒くしてほしいもんです。

あ、寒すぎると水道凍結が･･･はやく春になれ。