業務日報もどき

　 　 　 　　　マンション管理人の日常と不動産情報の吟味しどころを 　　　　　　　　　　　　　解説する、ただの雑談です（笑

こんな板きれ１枚で

2007年04月30日（Mon）

Categoryもの・道具
日頃から社長のパソコンは反応が悪く、立ち上げに３分近くかかることはざらでした。configから設定をいじればいいのですが、ＸＰはよくわからないし、おかしなことをして起動しなくなったら困る（前科あり）ので、会社のパソコンはあまり細かくいじりません。
社長がくわしい方に相談したら「メモリー犯人説」が有力とのことで、開いてみました。
pc1

・・・いっぱい入っています。わかるのはそれくらい(-_-;)

「板に数字が書いてあるから」をヒントに部品をはずします。１２８Ｍと書いてあります。２枚差せるのに１枚しかありません。さっそく社長はメモリーを買いに行きました。種類が違うと困るので、ハズした部品をそのまま社長が店に持っていきます。

pc2

「これと同じのちょーだい」と社長が言ったかどうかわかりませんが、とにかく買ってきました。
おぉ〜５１２Ｍ！

強気ですね〜（イミ不明）

差すのはカンタン、ふたを元に戻して起動。
起動１分！
すっげー！！こんなもんで別人のように働き者になったパソコン、
わたしの基盤も取り替え時期でしょうか。。。

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【ＴＢ】携帯サイトはどうなるの？

2007年04月28日（Sat）

Category業務日記
ＴＢしました。元記事はこちら。
携帯電話の便利な使い方

たしかに携帯からサイトをみる機会が増えました。わたしは主に天気予報とニュース、地図、電話番号検索を使います。

会社のホームページを携帯で見るのは至難の業で（フレームあり、添付ファイルありなどいうまでもありません）、それでも携帯アクセスに対応するため「携帯サイト」も併設しました。かっこいい〜♪ｆｃ２で業務案内だけですが(^_^;)
いちおう自慢げに紹介　当社の携帯サイト

ところが最近の携帯は進化が早く、こちらが思ったようにいかないようです。それは「ＰＣサイト対応」。わたしは最近携帯を変えたので、これで会社のＰＣサイトを見ると・・・ぐぇ！携帯サイトじゃなく本体を表示しようとしている！！
こんな小さな画面でムリだろっと思いながらも眺めていると、無理矢理表示するど根性。重いからやめときなって言ってるのに。レイアウトぐちゃぐちゃ、容量オーバーで途中でやめるし。

携帯から見るには３種類あるようで、
�〃搬喟賤僖汽ぅ函Г修賤僂梁腓�さだから問題なく表示��携帯対応サイト：ＰＣ用ＵＲＬから自動的に携帯用表示にする。ダイジェスト版でも見るだけなら問題なし�７搬咾�ら「フルブラウザ」でＰＣサイトをそのまま見せる。

今後フルブラウザが主流になると、わたしはきっと困ります。
まず字が小さくて読めない。ホントに困ります。ここの字も小さくて色も薄いので・・・フォントサイズと色の設定をいじりましたがさっぱりわかりません（ぐち）。
もうひとつは料金。説明を読むと、フルブラウザでのパケット代は通常のパケット代定額コースの対象外らしく（よくわからない）、使うと従量制になるようでこわい。標準装備のフルブラウザは一度も使っていません。
標準で使えるならそれでよし、でも使えるなら別料金にしないでほしいです。

通話機能は二の次でＰＤＡの時代が来るのでしょうか。。。

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意外と近くに

2007年04月28日（Sat）

Categoryフォトギャラリー
まず休業のお知らせを。
誠に勝手ながら、当社はゴールデンウィーク中次の通り休業させて
いただきます。
４月２８日（土）から５月６日（日）まで
期間中の緊急連絡は、各物件の掲示板に項目ごとの連絡先を記載して
おりますのでご参照下さい。

・・・まじめに告知しましたが、ここですでに矛盾があります。
今日から休みなのになぜ会社から書き込みをしているのか。
�〇纏�が好きで出社している
�∋纏�がトロくて居残りしている
�５△覯箸�ない

上記に正解はありませんが、�△�限りなく近いです（泣
土曜日恒例のパソコンメンテとバックアップ、大型連休前は
前日夜におわらせるのがセオリーですが、忙しくて手が回りません。
何がそんなに忙しいかというと、あれとアレとこれもです。
（それじゃわかんないべさ）
今月末までに終わらせる予定の「春の屋根点検」は持ち越しました。
オーナーのみなさん、すいません。報告はちゃんと送りますから。

さて、札幌駅北口側に管理物件がひとつあります。

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給与差押えをかわす方法

2007年04月26日（Thu）

Category同業者向け・ウラ
家賃を滞納してラチがあかないので契約解除。明け渡しは
したものの無断でペットを飼っていて室内はめちゃくちゃ。
その後雲隠れ。滞納家賃と原状回復費用は当然連帯保証人に
催告。こちらも解決のメドがたたないので「支払督促から
給与差押えコース」を選択。

うちはブラフは使いません。本当に手続きします。

支払命令の期限で最終確認、「もう後がありませんよ」
その直後に本人から電話が来ました。その用件は−−

「差押えしても給料を受け取る銀行口座をすぐに変えるから
ムダだよ。そんなことやめなよ」

アナタが払わないので保証人が迷惑してるのに？
アナタが逃げたから保証人が迷惑してるのに？
・・・なんですか、それは。

「あなたが払えば解決しますよ」
「払う気ないから」

口座を変えるならどうぞ。それで裁判所の差押えを逃れられると
思っているならやってみればいいでしょう。でもそれは保証人
さんの口座ですから、アナタが言うことではありません。ウチが
最終手続きするかどうかもアナタに指示されることではありません。

「アナタとはもうお話しする段階ではありません」
最後は保証人さんが精算しました。

本人はアレで本当にかわせると思っていたのでしょうか。

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相互リンク雑感

2007年04月17日（Tue）

Categoryひとりごと
この記事の関連ワード：相互リンク、ＳＥＯ対策

商用ページをやるからにはＳＥＯ対策は重要です。そもそもＳＥＯとは「それはえらいたいへんだ」の略で、とにかく重要なのです。
（うそですから。ヨソで言うといじめられますから）

最近また相互リンクの申し込みが増えまして、数えてみるとうちの掲載数は２５３件でした。お世話になっている会社さん（勝手にリンクしている）とわたしの常用は除外してますから、ずいんぶん増えたものです。
実はこちらから相互リンクを申し込んだところはありません。はにかみ屋さんなので言い出せなくて。。。（殴）検索にひっかかるよういろいろいじっているうちに、申し込みが入るようになって現在のとおりです。

過去に申し込みをお断りしたのが３件あります。
リンク先の掲載情報の真偽はこちらになんの責任もありませんが（責任を負いませんよとキッパリ）、商用サイトなら運営者の連絡先がないと信用できませんよね。個人が運営するアフィリエイトなサイトは掲載していないところが多いです。ハンドルネームとフリーアドだけではちょっと。。。

ちなみに相互リンクはどのくらい効果があるかというと、リンク先の３分の１から月に３回くらいアクセスがあります。平均すると全リンクから１件ずつですか。

リンク掲載済みのメールを送ると確認の返信があって、その中で当社サイトの内容も目を通していただいていることがわかるひとことがあるとうれしいものです。

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ホームページの模様替え

2007年04月14日（Sat）

Category業務日記
土曜日恒例の「身辺整理中」です。（退職準備ではありません）

パソコン５台のお手入れ（ゴミ処理・デフラグ・ウイルスチェック・バックアップ）と書類整理、ホームページの更新は結局まる一日かかります。ホームページはトップページの模様替え、賃貸情報を少し更新、賃貸の詳細情報はもっと見やすくしないとダメです。美的センスの問題です。

ひさびさに更新したのが「画像ライブラリ」。
libraly

ホームページの左下かたすみでひっそりと遊んでいるこのページ、おそらく誰も見ていないでしょう。それでもこのブログを始める前からあるページです。

こんなとこ更新する前にＰＤＦファイル作れとひとりツッコミ。

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チラシあれこれ

2007年04月06日（Fri）

Categoryひとりごと
春は不動産業界の繁忙期。でも４月が明けて忙しいのは引っ越し業者さんとガス業者さんでしょう。あとは引き渡しを残すだけです。忙しかった。。。

今週から物件回りを再開しました。
札幌の雪は少なかったので道路にはほとんど雪がありません。それでも建物周囲にはまだ雪が残っていて、雪どけとともにたくさんのゴミが顔を出します。空きカン、コンビニの袋、チラシいろいろ。雪に埋まっていたものがいっせいに出てくると春を感じます。ふきのとうより早い春のたよりです（そんなわけない）。

うちの管理物件では、建前上チラシのポスティング（郵便受けに入れる）を禁止していますが、それほどうるさく注意をしていません。近所のそば屋さんの従業員が入居するかもしれないし、チラシ配りのバイトくんは時給ではなく成果給らしいので、まぁ目くじらを立てるほどでもないかという扱いです。

それでもおきて破りの態度には容赦しません。

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